ОРЕНДНА ПЛАТА ДЛЯ БІЗНЕСУ ПІД ЧАС КАРАНТИНУ

Такою обставиною може слугувати, в першу чергу, Постанова КМУ від 16.03.2020 року № 215 з 17.03.2020 р., якою заборонена робота торговельно-розважальних центрів, закладів громадського харчування, інших закладів розважальної діяльності, фітнес-центрів, закладів культури, торговельного і побутового обслуговування населення. Відповідно, власник такого бізнесу, що орендує, наприклад, торгові площі, не має жодної можливості ними користуватися, бо це заборонено.

З введенням карантинних обмежень для багатьох підприємців настали, м’яко кажучи, некращі часи. У зв’язку з призупиненням діяльності підприємства несуть збитки, пов’язані як зі сплатою податків, виплатою заробітної плати працівникам, так і зі сплатою оренди.

Декларування влади щодо відміни та зниження плати за оренду майна в деякій мірі виконуються. Однак як бути при оренді майна, що є у власності фізичних чи юридичних осіб, які, як суб’єкти господарювання, здають в оренду наявні в них приміщення?

Якщо підприємець не використовує орендоване майно через обмеження, встановлені центральними органами влади, органами місцевої влади та місцевого самоврядування, йому необхідно звернути увагу на:

1. В ч. 4, ч.6 ст. 762 Цивільного кодексу України зазначено, що наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася; наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
2. В ст. 286 Господарського кодексу України зазначено, що орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання.

Такою обставиною може слугувати, в першу чергу, Постанова КМУ від 16.03.2020 року № 215 з 17.03.2020 р., якою заборонена робота торговельно-розважальних центрів, закладів громадського харчування, інших закладів розважальної діяльності, фітнес-центрів, закладів культури, торговельного і побутового обслуговування населення. Відповідно, власник такого бізнесу, що орендує, наприклад, торгові площі, не має жодної можливості ними користуватися, бо це заборонено.
З огляду на це, слід почати вести переговори з власниками таких приміщень та знайти порозуміння на взаємовигідних умовах.

Якщо ж досягти цього Вам не вдасться, фахівці Юридичної корпорації «Принцип» готові допомогти вирішити ці питання та захистити Ваші права.

Для отримання додаткової інформації та обговорення юридичних питань, що виникають унаслідок поширення коронавірусу та введення карантину, будь ласка, звертайтеся до юристів ЮК «Принцип»:
тел. 044 581 30 80
моб. 067 5555 222 (viber)
моб. 050 360 16 82 (telegram)
email: info@princip.com.ua